不動産の投資型クラウドファンディングサービス「Crowd Realty（URL：https://www.crowd-realty.com/）」を運営する株式会社クラウドリアルティ（本社：東京千代田区、代表取締役：鬼頭 武嗣、以下クラウドリアルティ）は、中古マンションのリノベーションサービス「リノベる。」を運営するリノベる株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：山下智弘、以下 リノベる）と業務提携しましたので、お知らせいたします。業務提携により、リノベーションを行う中古マンションの不動産ファンドを開始いたします。2017年1月以降には首都圏の区分マンションを第一号案件として、出資の募集を開始する予定です。
今回、リノベるとの業務提携によって、クラウドリアルティはリノベーション工事の対象となる築20年以上の区分マンションの不動産ファンド事業（以下、本ファンド）を開始いたします。本ファンドでは、リノベるが対象物件の選定のアドバイスを行い、クラウドリアルティがファンドの組成、出資者の募集および、ファンドの運営管理を行います。調達した資金により物件のリノベーション・バリューアップを行ったのち売却もしくは賃貸を行い、収益を出資者へ分配します。築20年以上の区分マンションを対象としたクラウドファンディング型の不動産ファンドは日本初となります。クラウドリアルティは、資金調達の選択肢が少なかった小規模な不動産やリノベーション・開発が伴うプロジェクトへの少額投資を可能にすることで、資金循環を活性化させ、地域再生や、新たな資本市場の創生を目指していきます。
- ■ Crowd Realtyとは（URL：https://www.crowd-realty.com/）
- Crowd Realtyは、クラウドファンディングと公募REIT※の仕組みを掛け合わせた、不動産に特化した投資型クラウドファンディング・マーケットプレイスです。クラウドファンディングの仕組みを通すことで、少額からの不動産投資を実現することはもちろん、これまで資金調達の選択肢が少なかった小規模案件やリノベーション・開発が伴う不動産投資案件にも、対象不動産から生じる将来のキャッシュフローを基にバリュエーションを行い、市場の利回り目線を確認しながら資金調達を実施する機会を提供することができます。より多くの方々が参加できるよう、一案件あたりの最低投資額も出来る限り引き下げ、5万円からの投資が可能です。
- ※ 公募REIT：資本市場を通して多くの投資家から集めた資金で不動産などを取得し、その収益を投資家に分配する仕組み
- ■ リノベるとは（URL：https://www.renoveru.jp/）
- リノベるは、中古マンションのリノベーションに必要な物件情報、設計・施工、専用ローンなどをワンストップで提供する会社です。不動産会社、設計者、施工会社等、お客様のニーズに合った住まいづくりのプロを独自の高度専門化ネットワーク網からマッチングし、全国各地のショールームで専属のコーディネイターがリアルコンシェルジュとして初めからお引渡し後に至るまでお客様の住まいづくりをサポートします。また、新規事業として「nekonote」という施工現場のコミュニケーションツールの開発とスマートハウス事業といった、テクノロジーを建築・建設の業界に活かしていく取り組みにも力を入れています。
- 本件に関するお問い合わせ先
- 株式会社クラウドリアルティ 広報担当 柳原
- Mail: pr@crowd-realty.com
