本プロジェクトは、2022年以前のCrowd Realty募集時における情報です。
※2022年4月4日にサービス名称(新サービス名:WealthPark Investment)の変更をしました。
* 写真（1〜2枚目、6枚目、9枚目）は既存の店舗であり、実際の物件とは異なります。
* パース（4枚目、5枚目）はイメージであり、実際の物件とは異なります。
本プロジェクトは、株式会社インターナショナルサポートが運営会社となり、飲食店（店名：「焼肉ホルモンBUNGO」）としての運営を行う為の、不動産の賃借・内装工事等の資金調達を目的としています。
対象となる物件は、訪日旅行客の増加により観光客が急増しており、かつ人口が増加している大阪市阿倍野区天王寺駅より徒歩約3分の立地に所在します。年間来場者数約3,881万人（2017年度）を誇る「あべのハルカス」、2015年にリニューアルされた「天王寺公園」（てんしば）、「天王寺動物園」、訪日外国人により開設以来の入場者数に迫る「通天閣」が徒歩圏内にあり、近年の開発により活況あるエリアに位置しています。
「焼肉ホルモンBUNGO」は「おおいた和牛」専門店として、大分県より公式のサポーターショップとして認定されています。同社では牛の一頭買いにより効率的な仕入れを可能にした結果、コストパフォーマンスの高い料理の提供を実現し、お客様からの高い評価を得ています。おおいた和牛は100年以上の歴史を持つ黒毛和種のブランドで、品質の高い豊後牛（ぶんごぎゅう）の中でも美味しさにこだわった農場で育てられた肉質4等級以上のものだけを選んだ逸品で、全国和牛能力共進会で内閣総理大臣賞を受賞しています。おおいた和牛は内閣総理大臣賞を受賞した和牛にも関わらず、大分県の畜産農家は20年間で約3,000戸以上*が廃業しています。この現状を食い止めるためには、おおいた和牛の良さを理解し、然るべき価格で食したいと考える消費者が増えること、またそのような提供ができる店舗が増えることが重要になります。起案者の株式会社インターナショナルサポートは、生産者・飲食店・消費者がwin-win-winになれる環境が理想であると考え、大分県の生産者と都市部の消費をつなげることで「食」を通じた地域活性に取り組んでいます。
本プロジェクト終了時には、外部の投資家への賃借権等の譲渡を含むリファイナンスを実施し、その資金を原資として利益の分配・出資金の払い戻しが行われる予定となっております。またプロジェクト終了以降も、対象物件は株式会社インターナショナルサポートにより飲食店として継続運営されることを想定しております。
本プロジェクトにおいて飲食店の運営を担う株式会社インターナショナルサポートは、大分県から公式に認定されたおおいた和牛サポーターショップを運営しています。 大分県の生産者と都市部の消費を繋げることで、「食」を通じた地域活性化、おおいた和牛のブランド認知向上に取り組んでいます。店舗数（業務委託を含む）は「焼肉ホルモンBUNGO」1店舗、「炭火とワイン」9店舗、その他1店舗と計11店舗（2018年10月時点）を運営する実績があります。また同社は「土間土間」等のフランチャイズ店など飲食店を約30店舗展開し、インバウンド向けの旅行事業や民泊事業も行っている株式会社大地から分社独立した会社です。
訪日外客数は2011年以降増加傾向にあり、2017年には約2,800万人を突破しています。大阪府においても約1,100万人を超えており、底堅い需要が見込まれています。本プロジェクトの店舗が所在する天王寺エリアは、あべのハルカスやてんしば等の施設開設に伴い、訪日外客数に加え人口・世帯数も増加しています。
本プロジェクトでは、飲食店を運営することを想定しており、期中の運用収益を改善することで、物件売却時の売却益を最大化し、これらの収益を出資者に還元することで、日本国債やJ-REIT銘柄と比べて、相対的に高い利回りを達成できるよう努めます。
特典（1）オリジナルカレー
特典（1）
出資金額が25万円以上である場合に、炭火とワイン天王寺新店もしくは炭火とワイン学芸大学店にご来店時にオリジナルカレー1箱をプレゼント致します。
特典（2）
出資金額が300万円以上である場合に、別府もしくは湯布院の指定された高級温泉旅館で使えるおおいた和牛のフルコース付旅行券（2名様宿泊1泊込み、最大約10万円相当）を交付いたします。（現地までの交通費やお飲み物代は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。）
